Cristalis - Pourquoi un Expert Comptable
Pourquoi faire appel à un expert-comptable pour déclarer son activité de loueur meublé ?
Étant donné la complexité de la comptabilité associée à un bien en LMNP, il est fortement recommandé de confier cette tâche à un professionnel qualifié.
En déléguant toutes les démarches administratives à un expert-comptable spécialisé dans les revenus locatifs, l'investisseur bénéficie de conseils avisés et d'un accompagnement précieux.
De plus, cela lui évite les tracas liés à la préparation de la liasse fiscale. Enfin, un avantage non négligeable réside dans la capacité de l'expert-comptable à optimiser l'investissement, notamment en matière d'amortissements fiscaux.
Pourquoi un expert-comptable ?
Dès le début de votre activité, l'expert-comptable sera en mesure de vous aider à choisir l'option fiscale la plus appropriée en fonction de votre situation fiscale. Tout au long de la durée de votre investissement, l'expert-comptable pourra vous assister dans toutes les formalités administratives nécessaires.
De plus, en tant que loueur en meublé, particulièrement lorsqu'il s'agit de résidences de services, la loi exige la soumission d'une déclaration annuelle au début du mois de mai.
En pratique, quel est le rôle de l’expert-comptable ?
L'expert-comptable est le professionnel le mieux qualifié et incontournable dans le cadre d'un investissement en LMNP, comme mentionné précédemment. En effet, la tenue d'une comptabilité est indispensable pour le LMNP.
Grâce à l'expertise de l'expert-comptable, vous pourrez sécuriser votre investissement en optimisant les amortissements possibles sur le bien, surtout pour les investisseurs ayant choisi le régime réel.
De plus, l'expert-comptable joue un rôle de conseil important. Par exemple, il peut vous recommander d'adhérer à un Centre de Gestion Agréé (CGA), ce qui vous permettra de bénéficier d'une réduction d'impôt équivalente aux 2/3 des frais d'adhésion et de comptabilité.
Comment choisir un bon expert-comptable ?
- son ou ses domaines d’expertises
- ses expériences
- le tarif des prestations
- etc.
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